Marrëveshje për fabrikën e policëve me qira në Filipine
Zhbllokimi i rritjes: Avantazhi Strategjik i Uzinave Thërrmuese me Qira në Vetë në Filipine
Shtytja e pamëshirshme e zhvillimit të infrastrukturës së Filipineve – duke përfshirë projekte ambicioze si "Ndërtoni më shumë më mirë," rrjete të gjera rrugore, zgjerimet e aeroportit, dhe iniciativat e strehimit në shkallë të gjerë – së bashku me një sektor në lulëzim të minierave, i etur për zgjidhje efikase të përpunimit të mineraleve, krijon një kërkesë të paparë për pajisje grimcuese. Megjithatë, për shumë ndërmarrje të vogla dhe të mesme (NVM-të) dhe madje edhe kontraktorë të themeluar që lundrojnë në projekte komplekse ose tregje të paqëndrueshme, shpenzimet paraprake të konsiderueshme kapitale (CAPEX) e nevojshme për të blerë plotësisht një impiant dërrmues mbetet një pengesë e rëndësishme për hyrjen dhe rritjen. Kjo pengesë financiare shpesh i detyron kompanitë të marrin me qira më pak efikase afatshkurtra ose marrëveshje nënkontraktuese që gërryejnë marzhet e fitimit dhe kufizojnë kontrollin mbi afatet kohore të projektit..
Hyni në marrëveshjen e fabrikës së thërrmuesit me qira, një model financimi inovativ që fiton me shpejtësi tërheqje në të gjithë arkipelagun e Filipineve si një rrugë strategjike për pronësinë e pajisjeve pa dëmtuar investimet fillestare.
Kuptimi i Mekanizmit Rent-to-Own
Në thelbin e saj, Marrëveshja e qirasë për të zotëruar kapërcen hendekun midis qiradhënies së pastër dhe blerjes direkte:
1. Marrëveshja fillestare: Një kompani (Qiramarrësi/Qiramarrësi) lidh një kontratë me një furnizues pajisjesh ose një ofrues të specializuar financash (Qiradhënësi/Pronari) për një konfigurim specifik të impiantit të thërrmuesit.
2. Periudha fikse e qirasë: Qiramarrësi paguan tarifa fikse mujore të qirasë për një periudhë të paracaktuar – zakonisht duke filluar nga 12 muaj deri në 5 vjet.
3. Struktura gjithëpërfshirëse: Këto pagesa mujore zakonisht përfshijnë më shumë sesa thjesht përdorimin e pajisjeve:
Përdorimi i Pajisjeve: Komponenti kryesor i kostos.
Kostoja e financimit: Ekuivalenti i interesit i integruar në strukturën e pagesës.
Mirëmbajtja & Shërbimi: Planet gjithëpërfshirëse të mirëmbajtjes parandaluese shpesh përfshihen ose ofrohen si opsion.
Sigurimi: Mbulimi bazë që mbron kundër dëmtimeve ose humbjeve të mëdha mund të jetë i paketuar.
4. Opsionet e pronësisë në fund të afatit: Kjo është veçoria përcaktuese:
Opsioni për të blerë: Pas përfundimit të suksesshëm të të gjitha pagesave të qirave sipas planit dhe kushteve të përmbushura (p.sh., pajtueshmërinë e mirëmbajtjes), Qiramarrësi ka të drejtën - por jo gjithmonë një detyrim absolut - të blejë pajisjen plotësisht për një tarifë nominale të rënë dakord paraprakisht (shpesh $1 ose PHP 50). Kjo tarifë nënkupton transferimin e pronësisë.
Opsioni i largimit: Nëse rrethanat ndryshojnë ndjeshëm gjatë afatit (p.sh., anulimi i projektit), shumica e marrëveshjeve lejojnë qiramarrësin të kthejë pajisjet në fund të afatit pa detyrime të mëtejshme përtej pagesave të shlyera.
Herët
